الرئيسية > المستثمرون > مناقصات ومزادات
     
 
مزادات ومناقصات
 
 
جلسة الأثنين الموافق 21/11/2011 عن بيع عدد 18قطعة أرض
جلسة الأحد  الموافق 18/12/2011 عن بيع عدد 10قطعة أرض
جلسة الأحد  الموافق 25/12/2011 عن بيع عدد 18قطعة أرض
عدد 3 كراسة شروط بيع قطع أراضي بتقسيم بورتكس بمساحات مختلفة للجلسات الأتية :
  • جلسة الأثنين الموافق 21/11/2011 عن بيع عدد 18قطعة أرض
  • جلسة الأحد  الموافق 18/12/2011 عن بيع عدد 10قطعة أرض
  • جلسة الأحد  الموافق 25/12/2011 عن بيع عدد 18قطعة أرض

في تمام الساعة الثانية عشر ظهراً بصالة أكتوبر الرياضية بجوار الإستاد


جلسة الأثنين الموافق 21/11/2011 عن بيع عدد 18قطعة أرض

شروط البيع و قيود البناء لعدد 18 قطعة أرض الخاصة بالمحافظة

الواقعة بالمنطقة غرب مصنع الغزل و االنسيج ( بروتكس )

1-      يكون البيعه بالمزاد طبقاً لأعلى سعر .

2-   يقوم طالب الشراء بسداد مبلغ ( 25000 جنيه ) خمسة و عشرون ألف جنيهاً نقداً أو بشيك مصدق عليه من البنك ( مقبول الدفع ) لصالح محافظة بورسعيد لكل قطعة و يحصل التأمين المؤقت حتى تاريخ جلسة المزاد إلا لمن سدد التأمين .

3-   على الراسى عليه سداد 10 % من قيمة الأرض فور رسو المزاد عاليه ( بخلاف التأمين المؤقت ) فإذا لم يسدد هذه القيمة بجلسة المزاد فتعاد المزايدة من جديد و يسقط حقه نهائياً فى التأمين المؤقت .

4-   يسدد باقى قيمة الأرض خلال ثلاثة شهور من تاريخ جلسة المزاد المشار إليه و لا يجوز للراسى عليه المزاد الإعتراض على ذلك و فى الحالة سداد باقى قيمة الأرض تقوم المحافظة بتسليم الأرض خلال شهرين من تاريخ سداد القيمة المستحقة بالكامل و فور الإخطار بميعاد التسليم يعد المشترى متسلماً للأرض حكماً إعتباراً من تاريخ إخطاروه بالتسليم .

5-   يجوز سداد باقى الثمن على دفعات غى مدة أقصاها تسعة أشهر بعد فترة الثلاث شهور المشار إليهم من تاريخ رسو المزايدة و فى هذه الحالة  يستحق عنها عائد يعادل سعر الفائدة المعلن من البنك المركزى وقت السداد و ذلك عن المدة من تاريخ الإستحقاق و حتى تاريخ السداد .

6-      و فى حالة عدم السداد خلال المدة المذكورة يصبح التأمين المؤقت و أى مبالغ أخرى تم سدادها حقاً للمحافظة .

7-      لا تتم إجراءات نقل الملكية و تسليم الأرض إلا بعد سداد كافة مستحقات المحافظة

8-   الغرض من البيع اقامة عمارة سكنية ويجوز استخدام الدور الارضى والاول تجارى يليهم دورين ادارى على ان تستخدم باقى الادوار فى غرض السكنى كما يجوز استخدام الادوار الادارية والتجارية الى سكنى وذلك كله بعد توفير اماكن لايواء السيارات طبقا لاحكام قانون البناء الموحد رقم 119 لسنة 2008 كما يحظر استخدام الدور الارضى او المنشآت فى اية استخدامات صناعية او مخازن او اى استخدام يتعارض مع الاستخدام فى غير ما سبق ذكره.

9-   يجب على المشترى اتمام البناء فى خلال اربع سنوات من تاريخ استلام الارض وفى حالة عدم الالتزام بهذا الشرط يكون للمحافظة الحق فى اقتضاء مبلغ يعادل 5% من ثمن الارض وفقا للسعر الراسى عليه المزاد بالطريق الادارى دون الحاجة لاتخاذ اية اجراءات قضائية وذلك شرط اتفاقى نظير عدم البناء فى الميعاد مع اعطاء المشترى مهلة اعتبارا من تاريخ الانذار الذى يحرر له باستغلال الارض بالبناء لمدة قدرها عام واحد والا سيتم اتخاذ اجراءات فسخ التعاقد واسترداد الارض فى حالة استمرار ترك الارض فضاء فى نهاية السنة الخامسة .

10-  فى حالة مخالفة اى من شروط البيع او القيود الخاصة او المقررة للبناء يكون للمحافظة الحق فى اتخاذ الاجراءات القانونية اللازمة بالفسخ وفقا لاحكام القانون ولها ان تعتبر عقد البيع مفسوخا من تلقاء نفسه دون الحاجة اى اتخاذ اى اجراءات قضائية مع اقتضاء غرامة لا تقل عن 5% من اجمالى ثمن الارض ولا تحسب الغرامة الواردة بالفقرة (9) السابقة اذا استخرجت التراخيص اللازمة لاتمام البناء وشرع فى البناء قبل انقذاء السنوات الاربعة .

11-  لا يجوز اقامة اكثر من مبنى قطعة ارض واحدة ولا يجوز تجزئة القطعة بقصد عرضها للبيع او الايجار ويجوز ضم اكثر من قطعة لاقامة مبنى واحد .

12-  يسوى الثمن النهائى للارض حسبما يسفر عنه كشف التحديد المساحى الرسمى لكل قطعة ارض والوارد من مصلحة المساحة والابعاد التى يسفر عنها القياس على الطبيعة .

13- الارتداد من الخلف فقط مسافة ثلاثة امتار بكامل عرض القطعة حتى يمكن ايجاد ممرات تسمح بمرور المشاه وبانارة وتهوية الغرف السكنية لكلا من القطعتين المتجاورتين

 

14- تسرى أحكام القرار رقم 340 لسنة 1997 بشأن إعتماد مشروع تقسيم أرض شركة بورسعيد للغزل و النسيج (بروتكس ) على الأرض المذكورة .

15-  تطبق أحكام قانون البناء الموحد رقم 119 لسنة 2008 ولائحته التنفيذية .

16- لا يجوز للراسى عليه المزاد التصرف بالبيع أو إخال شركاء فى قطعة الأرض المشتراه إلا بعد سداد كامل قيمة الأرض للمحافظة و يسرى على المشترى أو الشركاء نفس شروط البيع و قيود البناء .

17- يقر المتزايد بموافقته على شروط البيع و قيود البناء كما بإطلاعه على البيانات الخاصة بموضوع المزاد و إستلام المخططات التوضيحيه للأرض جميعاً و تمت معاينتها على الطبيعة من جانبه و يعتبر دخوله المزاد إقراراً منه بإنه عاين الأرض معاينة تامة و نافية لكل جهالة و وافق عليها و قبل تملكها بحخالتها الراهنة طبقاً للسعر الراسى عليه

18- تتم المزايدة على أساس سعر المتر المسطح و يكوت السعر النهائى لقطعة الأرض المتزايد عليها بناء على إجمالى مساحتها الفعلية طبقاً لكشوف التحديد المساحى و يتحمل المشترى تكاليف الرفع و الأعمال المساحية و رسوم التحديد .

19-  تخضع هذه الشروط لأحكام القانون 89 لسنة 98 بشأن تنظيم المناقصات و المزايدات ولائحته التنفيذية .

20-   يسدد الراسى عليه المزاد عمولة بيع و دلالة للخبير المثمن بواقع 5 % من قيمة الراسية فور الرسو بالجلسة .

21-   يسدد الراسى عليه المزاد ضريبة مبيعات .05 % من القيمة الراسية فور الرسو بالجلسة .

 

تقرير

فنى عن الحدود و الأبعاد الخاصة بأرض المحافظة

المستقطعة من توسعات شركة بورسعيد للغزل و النسيج

و المقترح بيعها بالمزاد العلنى

الموقع العام :-

 

الحد البحرى :- شارع عرض 40 م ( عبد الرحمن شكرى ) بطول 52 م

الحد الشرق :-   شارع مقترح عرض 20 م                     بطول 486.5 م

الحد القبلى :- طريق الشاحنات بعرض 25 م                بطول 52 م

الحد الغربى :- شارع مقترح عرض 20 م                       بطول 486.5 م

 

                              بمسطح إجمالى 25298 م 2

وقد قسمت المنطقة إلى قطع بالحدود و الأبعاد الآتية :-

رقم القطعة

الحدود و الأبعاد

 

المسطح الإجمالى

86

الحد البحرى   : شارع مقترح عرض 20 م  بطول 17 م

الحد الشرقى : القطعة رقم " 88 " بطول 20 م

الحد القبلى   :  القطعة رقم " 87 " بطول 17 م

الحد الغربى   : شارع مقترح عرض 20 م و بطول 20 م

 

المسطح الإجمالى 340 م2

 

340م 2

87

الحد البحرى   : القطعة رقم " 86 " بطول 17 م

الحد الشرقى : القطعة رقم " 89 " بطول 20 م

الحد القبلى:طريق الشاحنات بعرض 25 م بطول 17م

الحد الغربى   : شارع مقترح عرض 20 م و بطول 20 م

 

المسطح الإجمالى 348.5 م2

 

348.5 م2

88

الحد البحرى   : شارع مقترح عرض 20 م بطول 17 م

الحد الشرقى : القطعة رقم " 91 " بطول 20 م

الحد القبلى   : القطعة رقم " 89 " بطول 17 م

الحد الغربى   : القطعة رقم " 86 " بطول 20 م

 

المسطح الإجمالى 335.75 م 2

 

335.75 م 2

89

الحد البحرى   : القطعة رقم " 88 " بطول 17 م

الحد الشرقى : القطعة رقم " 90 " بطول 19.5 م

الحد القبلى   :طريق الشاحنات عرض 25م بطول 17 م

الحد الغربى   : القطعة رقم " 87 " بطول 20 م

 

المسطح الإجمالى 335.75 م2

 

335.75 م2

90

الحد البحرى   : القطعة رقم " 91 " بطول 18 م

الحد الشرقى : شارع مقترح عرض 20 م بطول 19 م

الحد القبلى  :طريق الشاحنات عرض 25م بطول 18م

الحد الغربى   : القطعة رقم " 89 " بطول 19.5م

 

المسطح الإجمالى 346.5 م2

 

346.5 م2

91

الحد البحرى   : شارع مقترح عرض 20 م بطول 18 م

الحد الشرقى : شارع مقترح عرض 20 م بطول 20 م

الحد القبلى  :القطعة رقم " 90 " بطول 18 م

الحد الغربى   : القطعة رقم " 88 " بطول 20م

 

المسطح الإجمالى 360م2

 

360م2

92

الحد البحرى   : شارع مقترح عرض 20 م بطول 17 م

الحد الشرقى : القطعة رقم 94 بطول 20 م

الحد القبلى  :القطعة رقم "93 " بطول 17 م

الحد الغربى   : شارع مقترح عرض 20 م بطول 20 م

 

المسطح الإجمالى 340م2

 

340م2

93

الحد البحرى   : القطعة رقم 92 بطول 17 م

الحد الشرقى : القطعة رقم " 95 "  بطول 20 م

الحد القبلى  : شارع مقترح عرض 20 م بطول 17 م الحد الغربى   : شارع مقترح عرض 20 م بطول 20 م

 

المسطح الإجمالى 340 م2

 

340 م2

94

الحد البحرى   : شارع مقترح عرض 20 م بطول 17 م

الحد الشرقى : القطعة رقم " 96 "  بطول 20 م

الحد القبلى  : القطعة رقم " 95 "  بطول 17 م

الحد الغربى   : القطعة رقم " 92 "  بطول 20 م

 

المسطح الإجمالى 340 م2

 

340م2

95

الحد البحرى   : القطعة رقم " 94 "  بطول 17 م

الحد الشرقى : القطعة رقم " 97 "  بطول 20 م

الحد القبلى  : شارع مقترح عرض 20 م بطول 17 م الحد الغربى   : القطعة رقم " 93 "  بطول 20 م

 

المسطح الإجمالى 340 م2

 

340م2

96

الحد البحرى   : شارع مقترح عرض 20 م بطول 18 م

الحد الشرقى : شارع مقترح عرض 20 م بطول 20 م

الحد القبلى   : القطعة رقم " 97 "  بطول 18 م

الحد الغربى   : القطعة رقم " 94 "  بطول 20 م

 

المسطح الإجمالى 360 م2

 

360 م2

97

الحد البحرى   : القطعة رقم " 96 "  بطول 18 م

الحد الشرقى : شارع مقترح عرض 20 م بطول 20 م

الحد القبلى   : شارع مقترح عرض 20 م بطول 18 م

الحد الغربى   : القطعة رقم " 95 "  بطول 20 م

 

المسطح الإجمالى 360 م2

 

360م2

98

الحد البحرى   : شارع مقترح عرض 20 م بطول 17 م

الحد الشرقى : القطعة رقم " 100 "  بطول 20 م

الحد القبلى   : القطعة رقم " 99 "  بطول 17 م

الحد الغربى   : شارع مقترح عرض 20 م بطول 20 م

 

المسطح الإجمالى 340 م2

 

340 م2

99

الحد البحرى   : القطعة رقم " 98 "  بطول 17 م

الحد الشرقى : القطعة رقم " 101 "  بطول 20 م

الحد القبلى   : شارع مقترح عرض 20 م بطول 17 م

الحد الغربى   : شارع مقترح عرض 20 م بطول 20 م

 

 المسطح الإجمالى 340 م2

340 م2

100

الحد البحرى   : شارع مقترح عرض 20 م بطول 17 م

الحد الشرقى : القطعة رقم " 102 "  بطول 20 م

الحد القبلى   : القطعة رقم " 101 "  بطول 17 م

الحد الغربى   : القطعة رقم " 98 "  بطول 20 م

 

المسطح الإجمالى 340 م2

 

340 م2

101

الحد البحرى   : القطعة رقم " 100 "  بطول 17 م

الحد الشرقى : القطعة رقم " 103 "  بطول 20 م

الحد القبلى   : شارع مقترح عرض 20 م بطول 17 م

الحد الغربى   : القطعة رقم " 99 "  بطول 20 م

 

المسطح الإجمالى 340 م2

 

340 م2

102

الحد البحرى   : شارع مقترح عرض 20 م بطول 18 م

الحد الشرقى : شارع مقترح عرض 20 م بطول 20 م

الحد القبلى   : القطعة رقم " 103 "  بطول 18م

الحد الغربى   : القطعة رقم " 100 "  بطول 20 م

 

المسطح الإجمالى 360 م2

 

360 م2

103

الحد البحرى   : القطعة رقم " 102 "  بطول 18م

الحد الشرقى : شارع مقترح عرض 20 م بطول 20 م

الحد القبلى   : شارع مقترح عرض 20 م بطول 18 م

الحد الغربى   : القطعة رقم " 101 "  بطول 20 م

 

المسطح الإجمالى 360 م2

 

360م2

 

 

جلسة الأحد  الموافق 18/12/2011 عن بيع عدد 10قطعة أرض

شروط البيع و قيود البناء لعدد 10 قطعة أرض الخاصة بالمحافظة

الواقعة بالمنطقة غرب مصنع الغزل و االنسيج ( بروتكس )

1-      يكون البيعه بالمزاد طبقاً لأعلى سعر .

2-   يقوم طالب الشراء بسداد مبلغ ( 25000 جنيه ) خمسة و عشرون ألف جنيهاً نقداً أو بشيك مصدق عليه من البنك ( مقبول الدفع ) لصالح محافظة بورسعيد لكل قطعة و يحصل التأمين المؤقت حتى تاريخ جلسة المزاد إلا لمن سدد التأمين .

3-   على الراسى عليه سداد 10 % من قيمة الأرض فور رسو المزاد عاليه ( بخلاف التأمين المؤقت ) فإذا لم يسدد هذه القيمة بجلسة المزاد فتعاد المزايدة من جديد و يسقط حقه نهائياً فى التأمين المؤقت .

4-   يسدد باقى قيمة الأرض خلال ثلاثة شهور من تاريخ جلسة المزاد المشار إليه و لا يجوز للراسى عليه المزاد الإعتراض على ذلك و فى الحالة سداد باقى قيمة الأرض تقوم المحافظة بتسليم الأرض خلال شهرين من تاريخ سداد القيمة المستحقة بالكامل و فور الإخطار بميعاد التسليم يعد المشترى متسلماً للأرض حكماً إعتباراً من تاريخ إخطاروه بالتسليم .

5-   يجوز سداد باقى الثمن على دفعات غى مدة أقصاها تسعة أشهر بعد فترة الثلاث شهور المشار إليهم من تاريخ رسو المزايدة و فى هذه الحالة  يستحق عنها عائد يعادل سعر الفائدة المعلن من البنك المركزى وقت السداد و ذلك عن المدة من تاريخ الإستحقاق و حتى تاريخ السداد .

6-      و فى حالة عدم السداد خلال المدة المذكورة يصبح التأمين المؤقت و أى مبالغ أخرى تم سدادها حقاً للمحافظة .

7-      لا تتم إجراءات نقل الملكية و تسليم الأرض إلا بعد سداد كافة مستحقات المحافظة

8-   الغرض من البيع اقامة عمارة سكنية ويجوز استخدام الدور الارضى والاول تجارى يليهم دورين ادارى على ان تستخدم باقى الادوار فى غرض السكنى كما يجوز استخدام الادوار الادارية والتجارية الى سكنى وذلك كله بعد توفير اماكن لايواء السيارات طبقا لاحكام قانون البناء الموحد رقم 119 لسنة 2008 كما يحظر استخدام الدور الارضى او المنشآت فى اية استخدامات صناعية او مخازن او اى استخدام يتعارض مع الاستخدام فى غير ما سبق ذكره.

9-   يجب على المشترى اتمام البناء فى خلال اربع سنوات من تاريخ استلام الارض وفى حالة عدم الالتزام بهذا الشرط يكون للمحافظة الحق فى اقتضاء مبلغ يعادل 5% من ثمن الارض وفقا للسعر الراسى عليه المزاد بالطريق الادارى دون الحاجة لاتخاذ اية اجراءات قضائية وذلك شرط اتفاقى نظير عدم البناء فى الميعاد مع اعطاء المشترى مهلة اعتبارا من تاريخ الانذار الذى يحرر له باستغلال الارض بالبناء لمدة قدرها عام واحد والا سيتم اتخاذ اجراءات فسخ التعاقد واسترداد الارض فى حالة استمرار ترك الارض فضاء فى نهاية السنة الخامسة .

10-  فى حالة مخالفة اى من شروط البيع او القيود الخاصة او المقررة للبناء يكون للمحافظة الحق فى اتخاذ الاجراءات القانونية اللازمة بالفسخ وفقا لاحكام القانون ولها ان تعتبر عقد البيع مفسوخا من تلقاء نفسه دون الحاجة اى اتخاذ اى اجراءات قضائية مع اقتضاء غرامة لا تقل عن 5% من اجمالى ثمن الارض ولا تحسب الغرامة الواردة بالفقرة (9) السابقة اذا استخرجت التراخيص اللازمة لاتمام البناء وشرع فى البناء قبل انقذاء السنوات الاربعة .

11-  لا يجوز اقامة اكثر من مبنى قطعة ارض واحدة ولا يجوز تجزئة القطعة بقصد عرضها للبيع او الايجار ويجوز ضم اكثر من قطعة لاقامة مبنى واحد .

12-  يسوى الثمن النهائى للارض حسبما يسفر عنه كشف التحديد المساحى الرسمى لكل قطعة ارض والوارد من مصلحة المساحة والابعاد التى يسفر عنها القياس على الطبيعة .

13- الارتداد من الخلف فقط مسافة ثلاثة امتار بكامل عرض القطعة حتى يمكن ايجاد ممرات تسمح بمرور المشاه وبانارة وتهوية الغرف السكنية لكلا من القطعتين المتجاورتين

 

14- تسرى أحكام القرار رقم 340 لسنة 1997 بشأن إعتماد مشروع تقسيم أرض شركة بورسعيد للغزل و النسيج (بروتكس ) على الأرض المذكورة .

15-  تطبق أحكام قانون البناء الموحد رقم 119 لسنة 2008 ولائحته التنفيذية .

16- لا يجوز للراسى عليه المزاد التصرف بالبيع أو إخال شركاء فى قطعة الأرض المشتراه إلا بعد سداد كامل قيمة الأرض للمحافظة و يسرى على المشترى أو الشركاء نفس شروط البيع و قيود البناء .

17- يقر المتزايد بموافقته على شروط البيع و قيود البناء كما بإطلاعه على البيانات الخاصة بموضوع المزاد و إستلام المخططات التوضيحيه للأرض جميعاً و تمت معاينتها على الطبيعة من جانبه و يعتبر دخوله المزاد إقراراً منه بإنه عاين الأرض معاينة تامة و نافية لكل جهالة و وافق عليها و قبل تملكها بحخالتها الراهنة طبقاً للسعر الراسى عليه

18- تتم المزايدة على أساس سعر المتر المسطح و يكوت السعر النهائى لقطعة الأرض المتزايد عليها بناء على إجمالى مساحتها الفعلية طبقاً لكشوف التحديد المساحى و يتحمل المشترى تكاليف الرفع و الأعمال المساحية و رسوم التحديد .

19-  تخضع هذه الشروط لأحكام القانون 89 لسنة 98 بشأن تنظيم المناقصات و المزايدات ولائحته التنفيذية .

20-   يسدد الراسى عليه المزاد عمولة بيع و دلالة للخبير المثمن بواقع 5 % من قيمة الراسية فور الرسو بالجلسة .

21-   يسدد الراسى عليه المزاد ضريبة مبيعات .05 % من القيمة الراسية فور الرسو بالجلسة .

 

تقرير

فنى عن الحدود و الأبعاد الخاصة بأرض المحافظة

المستقطعة من توسعات شركة بورسعيد للغزل و النسيج

و المقترح بيعها بالمزاد العلنى

الموقع العام :-

 

الحد البحرى :- شارع عرض 40 م ( عبد الرحمن شكرى ) بطول 52 م

الحد الشرق :-   شارع مقترح عرض 20 م                     بطول 486.5 م

الحد القبلى :- طريق الشاحنات بعرض 25 م                بطول 52 م

الحد الغربى :- شارع مقترح عرض 20 م                       بطول 486.5 م

 

                              بمسطح إجمالى 25298 م 2

 

رقم القطعه

الحدود و الابعاد

المسطح الاجمالى

104

 الحد البحرى :- شارع  مقترح عرض 20م  بطول 26م

 الحد  الشرقى :-  القطعه رقم "107"   بطول 22م

 الحد القبلى :- القطعه رقم "105"  بطول 26م

 الحد الغربى :- شارع مقترح عرض 20م  بطول 22 م

 المسطح الاجمالى :- 572م2

572م2

105

الحد البحرى :- القطعه رقم "104"   بطول 26م

الحد  الشرقى :-  القطعه رقم "108"   بطول 22م

الحد القبلى :- القطعه رقم "106"  بطول 26م

الحد الغربى :- شارع مقترح عرض 20م  بطول 22 م

 المسطح الاجمالى :- 572م2

572م2

106

الحد البحرى :- القطعه رقم "105"   بطول 26م

الحد  الشرقى :-  القطعه رقم "109"   بطول.22.5م

الحد القبلى :- شارع مقترح عرض 20م بطول 26م

الحد الغربى :- شارع مقترح عرض 20م  بطول.22.5م

 المسطح الاجمالى :- 585م2

585م2

107

الحد البحرى :- شارع مقترح عرض 20م بطول 26م

الحد  الشرقى :-  شارع مقترح عرض 20م  بطول 22 م

الحد القبلى :- القطعه رقم "108"   بطول 26م

الحد الغربى :- القطعه رقم "104"   بطول22م

 المسطح الاجمالى :- 572م2

572م2

108

الحد البحرى :- القطعه رقم "107"   بطول 26م

الحد  الشرقى :-  شارع مقترح عرض 20م  بطول 22 م

الحد القبلى :- القطعه رقم "109"   بطول26م

الحد الغربى :- القطعه رقم "105"   بطول22م

 المسطح الاجمالى :- 572م2

572م2

109

الحد البحرى :- القطعه رقم "108"   بطول 26م

الحد  الشرقى :-  شارع عرض 20م  بطول 22.5 م

الحد القبلى :- شارع مقترح عرض20م بطول 26م

الحد الغربى :- القطعه رقم "106"   بطول22.5م

 المسطح الاجمالى :- 585م2

585م2

110

الحد البحرى :- شارع مقترح عرض 20م بطول 17 م

الحد  الشرقى :-  القطعه رقم "112" بطول 20م

الحد القبلى :- القطعه رقم "111"   بطول17م

الحد الغربى :- شارع مقترح عرض20م بطول 20م

 المسطح الاجمالى :- 340م2

340م2

111

الحد البحرى :- القطعه رقم "110"   بطول 17م

الحد  الشرقى :-  القطعه رقم "113"   بطول.20م

الحد القبلى :- شارع مقترح عرض 20م بطول 17م

الحد الغربى :- شارع مقترح عرض 20م  بطول.20م

 المسطح الاجمالى :- 340م2

340م2

112

الحد البحرى :- شارع مقترح عرض 20م بطول 17م

الحد  الشرقى :-  شارع مقترح عرض 20م  بطول 20 م

الحد القبلى :- القطعه رقم "113"   بطول 17م

الحد الغربى :- القطعه رقم "110"   بطول20م

 المسطح الاجمالى :- 340م2

340م2

113

الحد البحرى :- القطعه رقم "112"   بطول 17م

الحد  الشرقى :-  شارع عرض 20م  بطول 20 م

الحد القبلى :- شارع مقترح عرض20م بطول 17م

الحد الغربى :- القطعه رقم "111"   بطول20م

 المسطح الاجمالى :- 340م2

340م2

 

 

جلسة الأحد  الموافق 25/12/2011 عن بيع عدد 18قطعة أرض

شروط البيع وقيود البناء لعدد 18 قطعة ارض خاصة بالمحافظة

الواقعة بغرب مصنع الغزل والنسيج (بورتكس)

1-      يكون البيع بالمزاد طبقا لأعلى سعر

2-   يقوم طالب الشراء بسداد مبلغ 25000 جنيه او بشيك مصدق عليه من البنك ( مقبول الدفع) لصالح محافظة بورسعيد لكل قطعة ويحص التامين المؤقت حتى تاريخ جلسة المزاد ولا يسمح بدخول جلسة المزاد الا لمن سدد التامين.

3-   على الراسى عليه المزاد سداد 10% من قيمة الارض فور رسو المزاد عليه ( بخلاف التأمين المؤقت) فاذا لم يسدد هذه القيمة فتعاد المزايدة من جديد ويسقط حقه نهائيا فى التامين المؤقت.

4-   يسدد باقى قيمة الارض خلال ثلاثة اشهر من تاريخ جلسة المزاد المشار اليه ولا يجوز للراسى عليه المزاد الاعتراض على ذلك وفى حالة سداد باقى قيمة الارض تقوم المحافظة بتسليم الارض خلال شهرين من تاريخ سداد القيمة المستحقة بالكامل وفور الاخطار بميعاد التسليم يعد المشترى متسلما لللارض حكما اعتبارا من تاريخ اخطاره بالتسليم.

5-   يجوز سداد باقى الثمن على دفعات فى مدة اقصاها تسعة اشهر بعد فترة الثلاث شهور المشار اليها من تاريخ رسو المزايدة ومفى هذه الحالة يستحق عنها عائد يعادل سعر الفائدة المعلن من البنك المركزى وقت السداد وذلك عن المدة من تاريخ الاستحقاق وحتى تاريخ السداد.

6-   وفى حالة عدم السداد خلال المدة المذكورة يصبح التامين المؤقت واى مبالغ اخرى تم سدادها حقا للمحافظة .

7-      لاتتم اجراءات نقل الملكية وتسليم الارض الا بعد سداد كافة مستحقات المحافظة.

8-   الغرض من البيع اقامة عمارة سكنية ويجوز استخدام الدور الارضى والاول تجارى يليهم دورين ادارى على ان تستخدم باقى الادوار فى غرض السكنى كما يجوز استخدام الادوار الادارية والتجارية الى سكنى وذلك كله بعد توفير اماكن لايواء السيارات طبقا لاحكام قانون البناء الموحد رقم 119 لسنة 2008 كما يحظر استخدام الدور الارضى او المنشآت فى اية استخدامات صناعية او مخازن او اى استخدام يتعارض مع الاستخدام فى غير ما سبق ذكره.

9-   يجب على المشترى اتمام البناء فى خلال اربع سنوات من تاريخ استلام الارض وفى حالة عدم الالتزام بهذا الشرط يكون للمحافظة الحق فى اقتضاء مبلغ يعادل 5% من ثمن الارض وفقا للسعر الراسى عليه المزاد بالطريق الادارى دون الحاجة لاتخاذ اية اجراءات قضائية وذلك شرط اتفاقى نظير عدم البناء فى الميعاد مع اعطاء المشترى مهلة اعتبارا من تاريخ الانذار الذى يحرر له باستغلال الارض بالبناء لمدة قدرها عام واحد والا سيتم اتخاذ اجراءات فسخ التعاقد واسترداد الارض فى حالة استمرار ترك الارض فضاء فى نهاية السنة الخامسة .

10-  فى حالة مخالفة اى من شروط البيع او القيود الخاصة او المقررة للبناء يكون للمحافظة الحق فى اتخاذ الاجراءات القانونية اللازمة بالفسخ وفقا لاحكام القانون ولها ان تعتبر عقد البيع مفسوخا من تلقاء نفسه دون الحاجة اى اتخاذ اى اجراءات قضائية مع اقتضاء غرامة لا تقل عن 5% من اجمالى ثمن الارض ولا تحسب الغرامة الواردة بالفقرة (9) السابقة اذا استخرجت التراخيص اللازمة لاتمام البناء وشرع فى البناء قبل انقذاء السنوات الاربعة .

11-  لا يجوز اقامة اكثر من مبنى قطعة ارض واحدة ولا يجوز تجزئة القطعة بقصد عرضها للبيع او الايجار ويجوز ضم اكثر من قطعة لاقامة مبنى واحد .

12-  يسوى الثمن النهائى للارض حسبما يسفر عنه كشف التحديد المساحى الرسمى لكل قطعة ارض والوارد من مصلحة المساحة والابعاد التى يسفر عنها القياس على الطبيعة .

13- الارتداد من الخلف فقط مسافة ثلاثة امتار بكامل عرض القطعة حتى يمكن ايجاد ممرات تسمح بمرور المشاه وبانارة وتهوية الغرف السكنية لكلا من القطعتين المتجاورتين.

14- -  تسرى أحكام القرار رقم 340 لسنة 1997 بشأن إعتماد مشروع تقسيم أرض شركة بورسعيد للغزل و النسيج (بروتكس ) على الأرض المذكورة .

15-  تطبق أحكام قانون البناء الموحد رقم 119 لسنة 2008 ولائحته التنفيذية .

16- لا يجوز للراسى عليه المزاد التصرف بالبيع أو إخال شركاء فى قطعة الأرض المشتراه إلا بعد سداد كامل قيمة الأرض للمحافظة و يسرى على المشترى أو الشركاء نفس شروط البيع و قيود البناء .

17- يقر المتزايد بموافقته على شروط البيع و قيود البناء كما بإطلاعه على البيانات الخاصة بموضوع المزاد و إستلام المخططات التوضيحيه للأرض جميعاً و تمت معاينتها على الطبيعة من جانبه و يعتبر دخوله المزاد إقراراً منه بإنه عاين الأرض معاينة تامة و نافية لكل جهالة و وافق عليها و قبل تملكها بحخالتها الراهنة طبقاً للسعر الراسى عليه

18- تتم المزايدة على أساس سعر المتر المسطح و يكوت السعر النهائى لقطعة الأرض المتزايد عليها بناء على إجمالى مساحتها الفعلية طبقاً لكشوف التحديد المساحى و يتحمل المشترى تكاليف الرفع و الأعمال المساحية و رسوم التحديد .

19- تخضع هذه الشروط لأحكام القانون 89 لسنة 98 بشأن تنظيم المناقصات و المزايدات ولائحته التنفيذية .

20-  يسدد الراسى عليه المزاد عمولة بيع و دلالة للخبير المثمن بواقع 5 % من قيمة الراسية فور الرسو بالجلسة .

21-   يسدد الراسى عليه المزاد ضريبة مبيعات0.5 % من القيمة الراسية فور الرسو بالجلسة .

 

تقرير

فنى عن الحدود و الأبعاد الخاصة بأرض المحافظة

المستقطعة من توسعات شركة بورسعيد للغزل و النسيج

و المقترح بيعها بالمزاد العلنى

الموقع العام :-

الحد البحرى :- شارع عرض 40 م ( عبد الرحمن شكرى ) بطول 52 م

الحد الشرق :-   شارع مقترح عرض 20 م                     بطول 486.5 م

الحد القبلى :- طريق الشاحنات بعرض 25 م                بطول 52 م

الحد الغربى :- شارع مقترح عرض 20 م                       بطول 486.5 م

 

                              بمسطح إجمالى 25298 م 2

 

رقم القطعه

الحدود و الابعاد

المسطح الاجمالى

114

 الحد البحرى :- شارع  مقترح عرض 20م  بطول 17م

 الحد  الشرقى :-  القطعه رقم "116"   بطول 20م

 الحد القبلى :- القطعه رقم "115"  بطول 17م

 الحد الغربى :- شارع مقترح عرض 20م  بطول 20 م

 المسطح الاجمالى :- 340م2

340م2

115

الحد البحرى :- القطعه رقم "114"   بطول 17م

الحد  الشرقى :-  القطعه رقم "117"   بطول 20م

الحد القبلى :- شارع مقترح عرض 20م   بطول 17م

الحد الغربى :- شارع مقترح عرض 20م  بطول 20 م

 المسطح الاجمالى :- 340م2

340م2

116

الحد البحرى :- شارع مقترح عرض 20م بطول 17م

الحد  الشرقى :-  القطعه رقم "118"   بطول20م

الحد القبلى :- القطعه رقم "117"   بطول17م

الحد الغربى :- القطعه رقم "114"   بطول20م

 المسطح الاجمالى :- 340م2

340م2

117

الحد البحرى :- القطعه رقم "116"   بطول17م

الحد  الشرقى :-  القطعه رقم "119"   بطول20م

الحد القبلى :- شارع مقترح عرض 20م بطول 17م

الحد الغربى :- القطعه رقم "115"   بطول20م

 المسطح الاجمالى :- 340م2

340م2

118

الحد البحرى :- شارع مقترح عرض 20م  بطول 18 م

الحد  الشرقى :-  شارع مقترح عرض 20م  بطول 20 م

الحد القبلى :- القطعه رقم "119"   بطول18م

الحد الغربى :- القطعه رقم "116"   بطول20م

 المسطح الاجمالى :- 360م2

360م2

119

الحد البحرى :- القطعه رقم "118"   بطول 18م

الحد  الشرقى :-  شارع عرض 20م  بطول 20م

الحد القبلى :- شارع مقترح عرض20م بطول 18م

الحد الغربى :- القطعه رقم "117"   بطول20م

 المسطح الاجمالى :- 360م2

360م2

120

الحد البحرى :- شارع مقترح عرض 20م بطول 17 م

الحد  الشرقى :-  القطعه رقم "122" بطول 20م

الحد القبلى :- القطعه رقم "121"   بطول17م

الحد الغربى :- شارع مقترح عرض20م بطول 20م

 المسطح الاجمالى :- 340م2

340م2

121

الحد البحرى :- القطعه رقم "120"   بطول 17م

الحد  الشرقى :-  القطعه رقم "123"   بطول.20م

الحد القبلى :- شارع مقترح عرض 20م بطول 17م

الحد الغربى :- شارع مقترح عرض 20م  بطول20م

 المسطح الاجمالى :- 340م2

340م2

122

الحد البحرى :- شارع مقترح عرض 20م بطول 17م

الحد  الشرقى :-  القطعه رقم "124"   بطول 20م

الحد القبلى :- القطعه رقم "123"   بطول 17م

الحد الغربى :- القطعه رقم "120"   بطول20م

 المسطح الاجمالى :- 340م2

340م2

123

الحد البحرى :- القطعه رقم "122"   بطول 17م

الحد  الشرقى :-  القطعه رقم "125"   بطول20م

الحد القبلى :- شارع مقترح عرض20م بطول 17م

الحد الغربى :- القطعه رقم "121"   بطول20م

 المسطح الاجمالى :- 340م2

340م2

124

الحد البحرى :- شارع مقترح عرض20م بطول 18م

الحد  الشرقى :-  شارع مقترح عرض20م بطول 20م

الحد القبلى :- القطعه رقم "125"   بطول 18 م

الحد الغربى :- القطعه رقم "122"   بطول20م

 المسطح الاجمالى :- 360م2

360م2

125

الحد البحرى :- القطعه رقم "124"   بطول 18م

الحد  الشرقى :-  شارع مقترح عرض20م بطول 20م

الحد القبلى :- شارع مقترح عرض20م بطول 18م

الحد الغربى :- القطعه رقم "123"   بطول20م

 المسطح الاجمالى :- 360م2

360م2

126

الحد البحرى :- شارع عرض 40م " عبد الرحمن شكرى " بطول 17م

الحد  الشرقى :-  القطعه رقم "128"   بطول20.25م

الحد القبلى :- القطعه رقم "127"   بطول17م

الحد الغربى :- شارع مقترح عرض20م بطول 17.5 م

 المسطح الاجمالى :- 342.125م2

342.125م2

127

الحد البحرى :- القطعه رقم "126"   بطول 17م

الحد  الشرقى :-  القطعه رقم "129"   بطول 20م

الحد القبلى :- شارع مقترح عرض20م بطول 17م

الحد الغربى :- شارع مقترح عرض20م بطول 20م

 المسطح الاجمالى :- 340م2

340م2

128

الحد البحرى :- شارع عرض 40م " عبد الرحمن شكرى " بطول 17م

الحد  الشرقى :-  القطعه رقم "130"   بطول 20.5 م

الحد القبلى :- القطعه رقم "129"   بطول17م

الحد الغربى :- القطعه رقم "126"   بطول20.25م

 المسطح الاجمالى :- 346.375م2

346.375م2

129

الحد البحرى :- القطعه رقم "128"   بطول 17م

الحد  الشرقى :-  القطعه رقم "131"   بطول 20م

الحد القبلى :- شارع مقترح عرض20م بطول 17م

الحد الغربى :- القطعه رقم "127"   بطول20م

 المسطح الاجمالى :- 340م2

340م2

130

الحد البحرى :- شارع عرض 40م " عبد الرحمن شكرى " بطول 17م

الحد  الشرقى :-  شارع مقترح عرض20م بطول 21م

الحد القبلى :- القطعه رقم "131"   بطول 18 م

الحد الغربى :- القطعه رقم "128"   بطول 20.5 م

 المسطح الاجمالى :- 373.5م2

373.5م2

131

الحد البحرى :- القطعه رقم "130"   بطول 18م

الحد  الشرقى :-  شارع مقترح عرض20م بطول 20م

الحد القبلى :- شارع مقترح عرض20م بطول 18م

الحد الغربى :- القطعه رقم "129"   بطول20م

 المسطح الاجمالى :- 360م2

360م2

 

 

 
المصدر : محافظة بورسعيد الإدارة العامة للشئون المالية و الإدارية
 
عودة الى قصور الثقافة
 
     
عداد زوار البوابة الإلكترونية لمحافظة بورسعيد